实现乡村振兴，必须深化农村改革，宅基地改革作为农村改革的重点领域和关键环节，有着举足轻重的作用。为了解闲置宅基地“三权分置”改革下对乡村旅游业的具体作用。学院以宅促兴科研小分队对乡村宅基地利用情况开展了专题调研。
5月2日，团队走访四川省南充市南部县建兴镇进行实地考察，通过问卷调查，采访交流，对当地宅基地流转利用情况进行了调查。团队成员在与村干部的交流中得知，该村常住人口约三万七千人。闲置宅基地约占全村宅基地总数的百分之三十五。其中主要原因是当地居民大多外出打工，并在城市安家，导致村中宅基地闲置。同时，由于村民配合度较低，政策执行不到位，该村依然存在着一户多宅的情况。关于利用宅基地发展乡村旅游业的问题，他表示，由于本村闲置宅基地较为分散，故无法满足投资者对集中土地资源的需求，同时，由于当地自然资源较为贫乏，缺少有吸引力的自然景观，因此在旅游业发展上有一定的困难，企业获益低，自然投资意愿不足。
而在与村民的交流中，团队成员了解到，村干部对“三权分置”政策的了解较为模糊，相关宣讲会也较少，且村中多为老人小孩，对政策的执行能力不足，故该村少有宅基地流转的情况。
他表示当地土地多贫瘠，且耕地分散，不利于企业统一租赁宅基地使用权进行相关建设，当地自然资源开发程度低，就更无相关旅游业的开发。企业获得效益较少，所以投资意愿小。当地干部对于“三权分置”改革的理解较为片面，所以在制度层面就更不利于闲置宅基地流转发展乡村旅游业。乡镇经济发展滞后于城市，许多青壮年劳动力为谋取发展前往城市，而宅基地则是他们每逢节日回家祭祖上坟的物质载体和精神寄托。
为改善当地经济发展水平较为滞后、宅基地大量闲置的情况，该村也正在通过改善交通道路条件，修缮房屋等方式改善乡村整体环境，增强吸引力，为旅游业的发展奠定基础，同时也正加强对村干部的集中培训，使他们更加了解宅基地“三权分置”改革政策，将改革措施落实到位。
